투데이e코노믹 = 우혜정 기자 | 우리은행이 1천710억 원 규모의 ‘케이스퀘어 성수’ 오피스 개발사업 프로젝트파이낸싱(PF) 주선을 성공적으로 마무리하며 중단된 사업 정상화에 본격적인 물꼬를 텄다. 우리은행은 이번 성과가 우리금융그룹이 정부 정책에 맞춰 조성한 ‘PF 안정화 펀드’의 첫 사례라는 점에서 의미가 크다고 19일 밝혔다.

해당 사업은 시행사의 부도로 인해 공사가 중단된 상태였다. 우리은행은 PF 안정화 펀드를 활용해 경·공매 절차를 통해 관련 자산을 인수하고, 이후 정상화를 위한 종합 구조조정 작업을 주도했다. 이 과정에서 온라인 패션 플랫폼 무신사를 전략적 투자자(SI) 겸 핵심 임차인으로 유치해 사업 안정성을 확보했다. 시공사도 KCC건설로 새롭게 정비해 공사 재개를 이끌었다.

우리은행은 이번 프로젝트가 금융권이 주도적으로 PF 부실 사업을 구조조정하고 재구조화 모델을 구축한 첫 사례라고 강조했다. 금융기관이 사업 재평가, 자산 인수, 신규 투자자 확보, 시공 리스크 정비를 모두 통합적으로 추진한 것은 드문 사례로, 부동산 PF 시장 전반의 불확실성이 커진 상황에서 새로운 해결 모델로 평가받는다.

PF 안정화 펀드는 정부의 건설·부동산 시장 연착륙 대책을 지원하기 위해 우리은행을 비롯한 우리금융그룹 주요 계열사들이 공동 출자해 조성한 펀드다. 우리금융은 향후 유사한 난항 사업에도 구조조정·정상화 모델을 적극 적용한다는 방침이다.

우리은행 관계자는 “금융권이 PF 사업 구조조정과 재구조화 모델을 실질적으로 구현한 첫 성공 사례”라며 “앞으로도 PF 시장의 변동성과 불확실성에 선제 대응해 지속 가능한 부동산 금융 생태계 구축에 기여하겠다”고 말했다.